Immobilienservice-Hein
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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Mölln´s

 

Lage: Das Objekt liegt im Zentrum Mölln´s in der Fußgängerzone. Dieser Teil der Hauptstraße gilt als eine der bevorzugten Einkaufslagen. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.

 

Beschreibung:

Vorderhaus: Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert, 2 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, Massivbau, Betonstreifenfundament, Baujahr 1905, Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenwände Ziegelmauerwerk, Vorderfront gefliest, Satteldach mit Schleppgaube, Öl-Zentralheizung, Wohn- und Nutzfläche 449,04 m²

 

Keller: Kellerräume zu den Wohnungen, Flur, Heizraum, Öllager, Anschlussraum, Nutzfläche 90,57 m²

 

EG: Gewerbefläche, Sozialraum, 1 Damen-WC, 1 Herren-WC, Grundfläche 170 m²

 

1. OG: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad mit Tageslicht, Flur, Gäste-WC, Dachterrasse, Wohnfläche 104,01 m²

 

2. OG: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad mit Tageslicht, Flur, Gäste-WC, 84,46 m² teilweise nicht Wohn- sondern Nutzfläche, wegen der Deckenhöhe

 

Anbau: 1 Wohnung über der Doppelgarage, Baujahr 1960, Massivbau, Doppelgarage mit 29,11 m² Nutzfläche, Außenwände Rauputz, Satteldach, Ölzentralheizung, Wohn- und Nutzfläche 142,71 m², Wassererwärmung mittels Durchlauferhitzer

 

1. OG: 5 Zimmer über 2 Etagen im 1. OG und ausgebautem Dachgeschoss, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Dachterrasse, Wohn- und Nutzfläche 113,60 m²

 

DG: 2 Zimmer, Duschbad

 

Vermerk in das Boden- und Altlastenkataster!

 

Status: Wohnungen und Gewerbefläche sind vermietet. Mieteinnahmen 30.660,00 €

p. a.

 

Grundstück: Größe 430 m² mit Hanglage, voll erschlossen

 

Übergabe: Nach Vereinbarung - auch kurzfristig.

 

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

 

Kaufpreis: 479.000,00 € „Wie die Immobilie steht und liegt“.

 

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer! Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

 

Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/ (m².a)

Swetlana Hein: 01520/ 755  755  4

ab 13 Uhr

 

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich.          

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Immobilienservice Hein

Swetlana Hein

Markt 1

19246 Zarrentin am Schaalsee

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