Immobilienservice-Hein
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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Zarrentin´s

 

Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage Zarrentin´s. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderta-gesstätten, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die A 24 ist von Zarrentin schnell erreichbar.

 

Beschreibung:  Einfamilienhaus über 3 Ebenen mit 5 bzw. 6 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dänischer Ofen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², Außenkamin, Massivbau auf Stahlbetonbodenplatte, Baujahr 1996, Verblendsteinmauerwerk aus rotbunten Vormauerziegeln, Satteldach mit Gauben, Wohnungsinnentüren aus Kiefer endbehandelt (weiß), massive Holztreppe in Eiche (weiß/ grau), Holzsprossenfenster (doppelverglast) und -türen, 2 Schuppen. Das Haus hat eine gasbefeuerte Wolf-Kesselanlage als Warmwasserzentralheizung.

 

Aufteilung der Wohnfläche – ca. 200 m² Grundfläche

EG – 85,64 m² - Diele, Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, Wohnzimmer mit Dänischem Ofen und Durchbruch zur Küche mit IKEA-VÄRDE-EBK, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung.

 

OG – 83,08 m² - Diele, 3 Zimmer, 2 Zimmer davon haben einen Zugang zum Balkon (6,68 m²), Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne mit Tageslicht. Im Bad ist Fußbodenheizung.

 

DG – 24,00 m² - 1 großes Zimmer – durchaus teilbar in 2 Zimmer (1 Wand bräuchte nur noch gestellt werden). Separate Zimmertüren und Heizungen wurden schon vorbereitet, begehbare Abseite.

 

Das Haus ist im Nassbereich mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet. Es gibt eine SAT-Anlage.

 

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 167,6 kWh.

 

Status: Das Haus ist derzeit vermietet.

 

Grundstück: 501 m² voll erschlossen, teilweise naturbelassen

 

Übergabe: Nach Vereinbarung

 

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

 

Kaufpreis: 279.000,00 € „Wie die Immobilie steht und liegt!“

 

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.                               

   

Swetlana Hein: 01520/ 755  755  4

ab 13 Uhr

 

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich.

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Swetlana Hein

Markt 1

19246 Zarrentin am Schaalsee

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